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這兩者的區(qū)別是非常大的呢，學(xué)區(qū)房，大家應(yīng)該都了解吧，政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，比如A區(qū)域的業(yè)主，他們的子女就可以讀劃分給A區(qū)域的學(xué)校。其他區(qū)域的，就不可以讀這個(gè)學(xué)校。并不是離學(xué)校近的就是學(xué)區(qū)房哦。

學(xué)位房，是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商想到的一種吸引客戶買房的方法，只要買這個(gè)樓盤的房子就送某個(gè)學(xué)校學(xué)位，但是這個(gè)學(xué)位的有年限的限制和數(shù)量限制哦。所以盡量在孩子需要上學(xué)的時(shí)候再買，否則學(xué)位超出了使用年限之外，孩子就不能去該學(xué)校入學(xué)哦~

學(xué)位房與學(xué)區(qū)房的區(qū)別還是很大的呢，首先學(xué)位房的意思就是當(dāng)?shù)氐恼赡苁且M(jìn)的這個(gè)學(xué)校，這個(gè)學(xué)校的名聲還是比較大的，只要你的孩子上了這個(gè)學(xué)位房的話，那一般情況下是不需要跟其他學(xué)生一樣參加考試的。其次學(xué)區(qū)房的意思就是說(shuō)這個(gè)學(xué)校是劃分地理位置的，你購(gòu)買的小區(qū)要在這個(gè)區(qū)域之內(nèi)的，家里的孩子就可以上這個(gè)學(xué)校啦。

據(jù)我所知，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房是屬于兩個(gè)概念，學(xué)區(qū)房就是學(xué)校附近的房子，學(xué)位房，則是你通過(guò)目前的學(xué)位購(gòu)買來(lái)的房子。現(xiàn)在我國(guó)對(duì)技術(shù)人才買房是有一些相關(guān)優(yōu)惠的，比如說(shuō)本科生購(gòu)買房子就可以打八折，本來(lái)房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的房子，但是本科生購(gòu)買只需要80萬(wàn)元，剩余的20萬(wàn)元是由當(dāng)?shù)卣a(bǔ)貼的，這個(gè)就被稱為學(xué)位房，不過(guò)學(xué)位房在前五年的時(shí)間，是屬于共享產(chǎn)權(quán)，是不可以進(jìn)行出售的。

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了學(xué)校的新樓盤才能保證。

學(xué)位不但有年限限制，還會(huì)有數(shù)量限制。因?yàn)閷W(xué)位房一般是開(kāi)發(fā)商所配套的單獨(dú)教育資源，因此若是該樓盤業(yè)主多學(xué)位有限，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。且更可能會(huì)出現(xiàn)的是，購(gòu)置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的，但等到幾年后子女該入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍從而導(dǎo)致的不能入學(xué)的情況發(fā)生。

其實(shí)學(xué)位房和學(xué)區(qū)房基本上就是兩個(gè)概念，首先這個(gè)學(xué)區(qū)房其實(shí)就是住在學(xué)校附近，但是入住學(xué)區(qū)房的時(shí)間是有要求的，其實(shí)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是普通的靠近學(xué)校的住宅房。這個(gè)學(xué)位房的意思是只要是你買了房子，就可以上這邊的學(xué)校，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一條龍服務(wù)。現(xiàn)在大部分人都是購(gòu)買這種學(xué)區(qū)房，很少有這種學(xué)位房的，因?yàn)橐髸?huì)比較高。

所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無(wú)須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學(xué)位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤，其實(shí)只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學(xué)位房”。??“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來(lái)的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過(guò)電腦進(jìn)行派位。